和萬(wàn)達(dá)合作的主要店態(tài)“蘇寧云店”，是蘇寧對(duì)于線下零售業(yè)態(tài)的再次升級(jí)。一是云店融合了更多的商業(yè)業(yè)態(tài)，包含如蘇寧極物店、蘇寧體育Biu無(wú)人店、生活家居館、蘇鮮生、蘇寧影城、好孩子母嬰購(gòu)物等多重“場(chǎng)景式”業(yè)態(tài)。二來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)及AI等黑科技也應(yīng)用廣泛，通過(guò)無(wú)人店、智能客服、顏值免單、刷臉支付、機(jī)器人咖啡師等概念實(shí)現(xiàn)店面智能化。

　　這也是蘇寧近兩年的戰(zhàn)略重點(diǎn)——“優(yōu)化門店結(jié)構(gòu)、加快門店的互聯(lián)網(wǎng)升級(jí)”。從執(zhí)行效果看，代表著先進(jìn)模式的“蘇寧云店”大步增長(zhǎng)。截至2016年12月31日，蘇寧進(jìn)入297個(gè)地級(jí)以上城市，擁有店面1510家，其中云店141家、蘇寧易購(gòu)常規(guī)店1303家(旗艦店242家、中心店389家、社區(qū)店672家)、縣鎮(zhèn)店34家、蘇寧紅孩子店26 家、蘇寧超市店6家。

　　這其中，2015年，蘇寧云店僅42家;2016年間，蘇寧新開(kāi)、改造云店99家，總數(shù)達(dá)到141家;2017年前三季度，蘇寧云店已多達(dá)272家，在整體店面中占比17.88%，相對(duì)兩年前占比提高了15個(gè)百分點(diǎn)。而相對(duì)云店規(guī)模的快速增長(zhǎng)，蘇寧其他形式的實(shí)體店數(shù)量都有不同程度的收縮(表4)。

　　從營(yíng)收看，蘇寧2016年報(bào)顯示，僅有云店的可比店面銷售收入同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，其他類型均出現(xiàn)下滑(表5)。在2018年初，蘇寧再次拋出“大開(kāi)發(fā)”戰(zhàn)略，至1月底，全國(guó)各地新開(kāi)69家云店，而全年更要新開(kāi)200家云店。到2020年，這個(gè)數(shù)據(jù)將達(dá)到2000家。

　　云店的單店面積較大，2016年1月，其新開(kāi)的16家云店的店面總經(jīng)營(yíng)面積突破12萬(wàn)平方米，算下來(lái)單店平均經(jīng)營(yíng)面積達(dá)7500平方米。這對(duì)其選址和客群要求都較高，想要保證云店快速開(kāi)發(fā)的節(jié)奏，核心優(yōu)質(zhì)物業(yè)的穩(wěn)定獲取成為關(guān)鍵。據(jù)年報(bào)，截至2016年末，蘇寧自有物業(yè)29處，以創(chuàng)新資本運(yùn)作獲取25處店面，而其大頭還是依靠地產(chǎn)商，通過(guò)與蘇寧置業(yè)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)等合作租賃的店面達(dá)75家。而截至2017年底，萬(wàn)達(dá)商業(yè)旗下已開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 235 個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積3151萬(wàn)平方米，這其中顯然仍有空間。

　　此次蘇寧近百億接盤(pán)萬(wàn)達(dá)私有化股權(quán)，合作重點(diǎn)也已圈出：

　　1)在所有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，電器3C 領(lǐng)域?qū)⑻K寧易購(gòu)店作為首選商業(yè)合作伙伴;生鮮快消、母嬰用品領(lǐng)域，萬(wàn)達(dá)將在滿足蘇寧發(fā)展規(guī)劃基礎(chǔ)上確保提供足夠數(shù)量?jī)?yōu)質(zhì)門店;

　　2)萬(wàn)達(dá)將根據(jù)蘇寧發(fā)展規(guī)劃，每年協(xié)助定制一定數(shù)量蘇寧易購(gòu)云店及生活廣場(chǎng)，從選址、建設(shè)、商戶招商和廣場(chǎng)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)等方面提供支持;