340億“跟莊”萬達，江湖義氣還是利益纏斗?解剖騰訊天團的埋單邏輯!

　　2018年的萬達忙著降負債、去杠桿，融創(chuàng)則認定要晉級行業(yè)TOP3只有逆勢加杠桿，騰訊助力京東偷襲阿里核心主戰(zhàn)區(qū)，而蘇寧和最想狠狠干一架的對頭京東坐在了一起。340億元的大單買定離手，盈虧自負，來自不同領域的王者，到底為何旋入同一個棋局?

　　“騰訊領投，蘇寧、京東、融創(chuàng)跟投，四方出資340億元收購萬達商業(yè)香港H股退市后的14%股份。據(jù)此計算，萬達商業(yè)估值為2429億元。今后，萬達商業(yè)更名為萬達商管集團，1至2年內(nèi)徹底退出房地產(chǎn)業(yè)務?！?

　　2月初的這筆交易，瞬間刷爆了微博及朋友圈。據(jù)了解，騰訊作為領投方，投資規(guī)模最大，為100億元，持股4.12%;蘇寧和融創(chuàng)分別投資95億元，持股3.91%;京東投資50億元，持股2.06%。即使這兩年已經(jīng)見慣了一些大佬的賣賣賣，也見慣了另一些大佬的買買買，看到這條新聞還是難以做到波瀾不驚。

　　這個340億元的大棋局里，出場皆是大佬，英雄各懷心事。蘇寧剛減持了阿里，就和京東、騰訊走到了一起，讓人嘆;騰訊在新零售戰(zhàn)場的玩票越來越大，讓人驚;融創(chuàng)還沒走出樂視的泥沼，轉(zhuǎn)身又入了萬達，讓人疑。

　　萬達：2018我只想當個賣家

　　最不意外的，是賣家萬達。它行駛在已被預設的軌道中，這事兒只能再一次證明老王同志的執(zhí)行力和快準狠勁兒。

　　王健林上一次這么有執(zhí)行力，不是在和富力簽約時萬分糾結地將背景板貼了撕、撕了貼，而是萬達商業(yè)地產(chǎn)旋風一般地上市又果敢退市。原因是當時的港股只給萬達商業(yè)5倍市盈率，這讓王健林非常不滿，畢竟他的另一塊業(yè)務萬達院線2015年A股上市當年，即便歷經(jīng)股災，全年仍一口氣漲了10倍。兩相對比傷害太深，老王不干了，上市僅一年多時間，萬達商業(yè)就于2016年中進行了私有化。

　　萬達集團當時給出的私有化報價為52.8港元/股，比起其停牌前60個連續(xù)交易日的平均價格溢價超1/3，退市前萬達商業(yè)總股本為45.3億股，也就意味著私有化時萬達商業(yè)總估值達到了2128.74億元(按1港元=0.89元計算)。

　　如今，在騰訊京東蘇寧融創(chuàng)的鼎力支持下，萬達商業(yè)的估值看似比退市時增值了14%，但卻與此間港股牛市失之交臂。從2016年中到2018年初，恒生指數(shù)從2萬點升至32000點，同期漲幅超過6成，而內(nèi)房股更是漲勢如虹，1到2倍漲幅都是“小意思”。如果萬達商業(yè)還留在港股，想必也能雨露均沾。當初王健林忿懣港股估值太低，而今來看，即使首富，也無法預料后市走向，不幸撤退在了港股地產(chǎn)業(yè)曙光到達之前。